UMOWA NAJMU
Zawarta w dniu …………………. w Starogardzie Gdańskim pomiędzy:
Izabelą i Piotrem Szarmach, zam. w miejscowości Janowo, przy ulicy Pelplińskiej 11, gmina Starogard Gdański, zwanymi dalej Wynajmującymi, a …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… zwanym w dalszej części umowy Najemcą.
§1
Wynajmujący oświadczają, że są właścicielami pomieszczeń biurowych znajdujących się przy ulicy Pomorskiej w Starogardzie Gdańskim.
§2
Najemca oświadcza, że znany jest mu stan techniczny pomieszczeń, które zamierza wydzierżawić o powierzchni …………………………..
§3
Umowa zostaje zawarta na okres ……………………………………………………………….
Strony ustalają, by z tytułu dzierżawy Najemca płacił za:
Stawka za m2 powierzchni biurowej wynosi …………. + VAT.
§4
Poza czynszem Najemca zobowiązany jest do uiszczania opłat za energię elektryczną według wskazań podlicznika oraz do uiszczania opłat za pozostałe media.
§5
Czynsz dzierżawny płatny będzie z góry do 10 dnia każdego miesiąca, przelewem bankowym na rachunek Wynajmującego. Za datę dokonania płatności uznaje się dokonanie przez Najemcę nieodwołalnego przelewu bankowego.
§6
Strony postanawiają, że zarówno Wynajmujący, jak i Najemca mogą niniejszą umowę najmu wypowiedzieć na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego.
§7
Tytułem zabezpieczenia praw Wynajmującego wynikających z niniejszej umowy Najemca wniesie na rachunek Wynajmującego kaucję w wysokości 1 miesięcznego czynszu, mianowicie ……………………………………………………………………………………...
Kaucja będzie zwrócona Najemcy po zakończeniu umowy, po potrąceniu z niej ewentualnych należności czynszowych, bądź kosztów naprawy.
§8
Najemca zobowiazuje się nie poddzierżawiać przedmiotu dzierżawy, ani nie obciążać go prawami osób trzecich, bez pisemnej zgody Wynajmującego. W razie naruszenia powyższego obowiązku Wynajmujący może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania okresów wypowiedzenia.
§9
Najemca zobowiązuje się uzywać przedmiot dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem i wymaganiami prawidłowej gospodarki, nie dokonywać w nim zmian bez zgody Wynajmujacego oraz przestrzegać ogólnie przyjętych przepisów BHP i p-poż.
§10
Po zakończeniu dzierżawy Najemca zwróci Wynajmującemu przedmiot dzierżawy w stanie niepogorszonym, wynikającym z jego prawidłowej eksploatacji na podstawie postanowień ninijeszej umowy i obowiązujących przepisów prawa.
§11
Wynajmujący zastrzega sobie prawo do wypowiedzenia niniejszej umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli Najemca zalega z zapłatą czynszu za pełne okresy płatności lub narusza inne istotne postanowienia umowy.
§12
Wszelkie zmiany niniejszej umowy pod rygorem nieważności dokonywane muszą być w formie pisemnej.
§13
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.
§14
Umowa niniejsza została sporządzona w 2-óch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Wynajmujący Najemca
………………………… …………………………